Firmato l’Accordo locale per la Citta di Rho

Dal 1° aprile nuovo accordo per i contratti di locazione a canone concordato

Rho, 19 aprile 2016

Il 1° aprile le principali associazioni di inquilini (S.U.N.I.A., U.N.I.A.T., C.O.N.I.A.) e dei sindacati dei proprietari (ASSOEDILIZIA, U.P.P.I., CONFAPPI) hanno sottoscritto il nuovo Accordo locale per la Città di Rho. Con la stipula dell'Accordo si permette ai proprietari e agli inquilini di ottenere contratti di locazione a canone concordato, come previsto dalla normativa nazionale L. 431/1998 e di avere ben chiari i criteri di stipula: tipo di contratto (agevolato, transitorio, per universitari), durata, rinnovo, importo canone ed ogni altro aspetto legato al contratto di locazione. L’attuale Accordo sostituisce il precedente firmato il 21 luglio 2000, rinnovando non solo la parte normativa, ma anche la parte relativa alla configurazione territoriale della città, suddivisa adesso in 3 Zone urbane omogenee, a loro volta divise ulteriormente in 3 sub-fasce, per ognuno dei quali sono stati definiti dei valori di riferimento minimo e massimo dei canoni di locazione. La definizione del nuovo Accordo locale è il frutto di un percorso di riflessione condiviso sulle politiche abitative dell’Ambito Rhodense (Rho, Arese, Cornaredo, Lainate, pero, Pogliano, Pregnana, settimo, Vanzago), che ha portato all’elaborazione, con il supporto del Politecnico di Milano, di una proposta tecnica comune di suddivisione del territorio comunale in aree omogenee.

Per chi affitta a canone concordato sono infine possibili diverse forme di riduzione delle imposte:

Ø  riduzione del 30% per la determinazione della quota di canone imponibile ai fini Irpef o del 10% della cedolare secca, sostitutiva di IRPEF e addizionali, imposta di registro e di bollo dovute alla registrazione (fino al 31 dicembre 2017, mentre dal 1 gennaio 2018 l’aliquota tornerà al 15%).

Ø  riduzione del 25% dell’imposta IMU e TASI. Nel Comune di Rho è però dovuta solo l’IMU con l’aliquota dello 0,43% sulle abitazioni e dello 0,92% sulle  pertinenze.

Il Sindaco di Rho, Pietro Romano, dichiara:

“La casa è un fattore fondamentale per la vita di ognuno di noi. Il nostro obiettivo è stato di dare maggiore chiarezza nella definizione dei contratti di locazione a canone concordato a tutela di ambo le parti, promuovendo così anche l’utilizzo di molte case attualmente sfitte.”

L’Assessore a Bilancio e tributi, Patrimonio comunale, Società partecipate, Politiche giovanili, Andrea Orlandi, commenta:

«Ringrazio le associazioni degli inquilini e dei proprietari per il percorso fatto insieme e per le relazioni che si sono create. Anche le voci critiche dei sindacati, che non hanno sottoscritto l’accordo, sono state preziose nel dibattito. Grazie a questo strumento si stimola l’abbassamento dei canoni di locazione per gli inquilini a fronte degli sgravi fiscali per i proprietari».